SFCG 不動産担保で焦付き

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2chからのコピペです。
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債権者リスト
業　種 マンション開発、販売
商　号(債務者) 株式会社ダイナシティ
（2008年9月30日現在、単位：千円）

【担保権付債権者】（５億円以上）
（株）インボイス　東京都港区 　20,824,000
オリックス（株）　東京都渋谷区　4,171,135
関西アーバン銀行　東京都中央区　3,200,000
（株）ＳＦアセットファイナンス　2,400,000
（株）ＳＦＣＧ　　東京都中央区　1,900,000
以下、省略
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４３億の融資が焦げてるのね...
担保はとってるだろうけど、
このご時勢ですからね。

いいとこ半値かな？

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SFCG、アセットファイナンス関連
 

消費者金融が小室に融資？

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当時、小室容疑者は大手銀行から１０億円を借り入れていたほか、金利の高い消費者金融などからも借金があり…（asahi.com）

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何処の消費者金融なんだよ、小室哲哉に融資するって…、アコムか？プロミスか？アイフルか？武富士か？アサヒさん、教えて～

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９月末貸金業登録者数

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毎月、金融庁から公表される貸金業登録者数。
９月末の状況が発表された。

　財務局登録業者　　　　　　５３７
　　　　　　　対８月　　　　　　　△４

　都道府県登録業者　　　７，０２７
　　　　　　　対８月　　　　　△１８７

　　　　　　　　合計　　　　　７，５６４
　　　　　　　対８月　　　　　△１９１


どこまで減るのでしょうか・・・


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アセットファイナンスにキイテミテ

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おかげさまで、多くの方から私の考えにご賛同
いただいているようで、ありがとうございます。

しかし・・・ＳＦＣＧに関する２ｃｈのスレには、
まだまだＳＦＣＧ信者が頑張っているようです。

社員なのか株主なのか、完全に洗脳されてますね。

貸金業に従事する者なのに、
期限の利益を遵守しない行為は、
貸金業者失格であります！

100歩譲って、今回の件が本当に期限の利益を
喪失している人たちだけに送られているとして・・・

でもね、あの督促状は、

貸金業法第２１条第２項違反
なんだよね。

これから各アセットファイナンスと交渉する
債務者がいたら、是非とも聞いて欲しいね。

結果コメント、お待ちしています。


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ＳＦＣＧ 集団提訴される！

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ＳＦＣＧとアセットファイナンス

商工ローン大手のＳＦＣＧ（旧商工ファンド）から担保価値の低下を理由に一括返済を請求されるなど、違法な取り立てを受けたとして、中小企業の経営者など借り主ら約70人が31日、慰謝料など計約8300万円の損害賠償を求め、東京や釧路など7地裁に提訴した。（日経新聞）
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ＴＢＳ報道特集内で弁護団が話していた通り、今週ついに集団提訴になりましたね。ＳＦＣＧとしては、ここまで来ることは想定の範囲内でしょう。だって、明らかな違法行為ですもの！

商工ローンに限らず、消費者金融でも何処でも、いわゆる金融業者なら期限の利益の喪失とは如何なる状態なのか百も承知のはずです。

白か黒か、ギリギリのところを攻めるならいざ知らず、今回は100％黒いところを堂々と攻めてます。それだけ追い詰められているってこと。

しかし・・・

どうして報道各社は「リーマンブラザーズの破綻」と結び付けたがるのでしょうか？その方が視聴者受けがいいからですかねぇ、この度の世界金融不況の一因だと本気で思っているのか？

あくまでも私も予測の範囲だが、

ＳＦＣＧが窮地に立たされているのは、過剰な不動産担保ローンを推進した為！貸金業法改正により、貸出金利の低下が余儀なくされてＳＦＣＧの従来のビジネスモデルは崩壊した。次に目指したのは不動産担保ローンを軸としたビジネスモデル。で、ここでも従来とおりの無茶貸し（過剰融資）を実施！債務者からは金利を取り、元金は担保物で回収しようって魂胆。おりしも日本は不動産ミニバブル状態の時期だったので、融資額はどんどん増えていった。

でも、世の中そんなに甘くなかった。サブプライム問題に絡んで外資が日本から手を引き始めた。さらに改正建築基準法の施行に伴う、官製不況。そして、日本の不動産ミニバブルは終焉を向かえた。

ＳＦＣＧのお客は利息が払えなくなり、担保不動産も価値が大幅に減少・・・。かくしてＳＦＣＧは大量の不良債権を抱え、倒産の危機に瀕しているのである。

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司法書士懲戒処分 山本徳三郎

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司法書士懲戒処分公告

山本徳三郎　大阪司法書士会　大阪第２３９４号

堺市堺区甲斐町西一丁１番２８号

司法書士業務の停止

平成20年10月22日から１年９か月間

違反行為　他人による業務取扱いの禁止違反等

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随分と長い懲戒ですな。
それだけ、悪いことをしたんでしょ。


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ＳＦＣＧの言い訳

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ＳＦＣＧがこの度のダイレクトメールについて、説明を出しましたね。まぁ内容は、恥の上塗りと言うか、言い訳がましいと言うか、お得意の逃げ口上で、決してパンツの中身までは見せてくれません。

昨日、東急インの元社長が逮捕されました。懐かしいですねあのおっさんの記者会見。あまりよろしい態度では無かったが、素直に非を認めている点だけは一応評価してあげましょう。

それに比べてＳＦＣＧの往生際の悪いこと・・・。確かに一日でも約定支払日を遅れれば、期限の利益喪失と言える。法的に一括請求も出来なくは無い。でもね、短期間で延滞解消したら期限の利益は復活というのが世間一般の常識。そうか、ＳＦＣＧは常識の無い会社だもんね。こりゃ失礼。

そして更にくだらないのが後半のくだり。担保割れについて、その基準（ここまではセーフでここからがアウト）はＳＦＣＧが独断で勝手に決めているもの。決めるのは構わない、自社内での債権管理に活かす分にも問題は無い。でもね、勝手に決めた基準に基づいて、担保が足りません、期限の利益喪失ですってのは、あまりにも稚拙すぎませんか？よくまぁこんな文章を出せるものだなぁと、哀れんでしまいます。

最後の弁護士の法律意見書なんて、くだらない茶番。所謂、机上の論理だから、全くの価値無し。実際のお客さんの状況は無視して、ＳＦＣＧの論理に対しては違法性は無いよってこと。

それよりも、貸金業法第21条第２項についての見解をお聞きしたいですね。明らかに記載事項に不備があるようですが、どうでしょうか？

とにかく貸付金の回収に必死ですね。相当厳しい状況なんでしょう、最後の悪あがき。明日が今月末か、乗り越えられるのかな？各地のアセットファイナンスの頑張り次第だな。


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武富士のＣＭに内田有紀

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かつて消費者金融業界の
頂点に君臨していた武富士。

起死回生をねらって、
ブランド変更を仕掛けています。

　武富士　⇒　ベネシア

なんか、子供向け学習教材屋さんみたいです…
汚名を捨てて再出発ってとこでしょうか？

驚いたのはイメージキャラクターに
内田有紀さんですか！？

これまで消費者金融=グラビアアイドルでしたが、
これからは、女優さんなんでしょうかね？

まだＣＭ見てませんが、どーなんでしょう？


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ＳＦＣＧの債権譲渡通知書

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lalaさんからコメント戴きました。
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mainichi.jp/hokkaido/
こちら（毎日新聞）の記事によれば、「取引先にも文書が送られたため、売掛金の回収ができなくなった」などの相談もあるようです。

それだけ余裕がないということでしょうか。
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まずは「取引先に送られた文書」について説明します。

これは多分、ＴＢＳの報道特集の中にも出てきた
【債権譲渡通知書】の事でしょう。

契約時に債権譲渡通知書は作られ、
債務不履行が発生するまで、留保されます。

通常、債権譲渡通知書は債務不履行の際に、
債務者が受け取るべき債権を債権者が変わりに
受領する為に、第三債務者へ通知を出します。

債権者が入金しない、つまり債務不履行の場合、
通知を出され、売掛金が債権者へ渡されても、
当然に文句は言えません。

第三債務者（取引先）としても、貸金業者から
債権譲渡通知を出されるような会社と、
継続して安定した取引が出来るとは思えません。
で、結果的に取引が途絶えるケースが多いでしょう。


しかし、ＳＦＣＧの場合は上記の通常とは違います。

債務不履行が発生していないにもかかわらず、
債権譲渡通知書を発送する行為は、
明らかなる不法行為であり、その譲渡通知書に
法的拘束力はありません。

そんなことはＳＦＣＧも充分理解していると思います。
なのに何故？？？

この事から判ることは、ｌａｌａさんの仰るとおり、
ＳＦＣＧの懐事情が、かなり厳しいという事です。

泥棒してでも、お金が欲しいのです。
そうしないと、自分が債務を履行できないのでしょう。

社長が株主総会で話していたハードランディングは、
言い換えれば、法律を犯してでもやる！ということ。

とことん落ちぶれましたね。
非常に情けないです。
さっさと逝って下さい…。

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司法書士懲戒処分

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司法書士懲戒処分公告

林泰弘　千葉司法書士会 千葉第６５３号

千葉県八街市八街ほ２４０番地

戒告 　　　　平成２０年１０月２０日

違反行為本人確認義務違反



島崎執一　熊本県司法書士会 熊本第１９１号

熊本県天草市諏訪町１３番３３号

司法書士業務の停止

平成２０年１０月２２日から２週間

違反行為　本人確認義務違反
　　　　　　　登記申請意思確認義務違反

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毎日、毎日・・・

なんで司法書士ってルールを守らないの？
いいかげんにしてもらいたいですね。

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